청년 주택드림 청약통장 함정 가입시 주의할 점

다음 주 출시되는 청년 주택드림 청약통장 역대급 혜택이라고 합니다 . 그러나 조건을 보면 절대로 가입하면 안되는 대상이 바로 당신일 수도 있습니다.

알고 보면 소름 돋는 청년 주택드림 청약통장에 대해 자세히 설명히 알아보겠습니다. 가입시 주의할 점 꼭 먼저 확인하세요.

이 통장은 무주택 청년들에게 최대 4.5%의 이자와 연 2%의 주택 담보 대출을 제공하는 상품으로, 기존 청약통장보다 더 나은 조건을 제공합니다.

월 납입 한도가 100만 원까지 가능하며, 중도 인출 기회도 한 번 제공됩니다.

주택드림청약통장 4함정

이미 이번 정책에 대해 알고 오신 분들을 위해 본론으로 바로 들어가겠습니다. 끝까지 읽어보시고 본인에게 맞는 상품인지 꼭 확인 후 결정하세요.

아직 이번 청약통장에 대해 더 정보가 필요하신 분들은 아래 글을 참고하세요.

1. 주택드림 청약통장 서울 내 적용이 제한적

‘청년 주택드림 청약통장’ 정책은 청년들에게 주택 마련의 기회를 제공하기 위한 것이지만, 주택 규모와 가격 제한으로 서울 내 적용성이 제한적입니다.

이 정책에서 지원하는 주택은 전용 면적 85㎡ 이하이며, 가격이 6억 원 이하인 주택입니다. 서울같은 대도시는 주택 가격이 지속적으로 상승합니다.

인기 지역의 경우, 소형 아파트도 6억 원을 초과하는 경우가 많습니다. 서울 거주인은 희망하는 지역에서 주택을 찾기 어렵습니다.

결국 주택 구매 기회가 서울 외곽이나 지방 도시로 옮겨갈 수 있습니다. 그 결과, 청년들이 원하는 생활권 내에서 주택을 마련하기 어렵죠.

직장이나 학교와의 거리 등 생활 편의성을 고려할 때 추가적인 고민을 해야 할 수 있으니, 생활 패턴을 고려, 가장 적합한 주택을 선택하는 전략이 필요합니다.

2. 청약과 대출 나이 부조화

위 개요 및 대상에서 보시면 청약 신청은 만 39세까지 가능하지만, 대출 기한은 어떻게 진행될지 은행별로 알아보셔야합니다. 40년 만기 상환이라는 문구에 혹해서 대출받았다가 우대금리를 못 받을 수도, 아니면 대출 자체가 불가능할 수도 있으니 주의하세기 바랍니다.

3. 소득 제한

청년 주택드림 청약통장은 청년들에게 주택 구매의 기회를 제공하는 데 중점을 두고 있지만, 이 정책의 이용 조건 중 하나로 소득 제한이 설정되어 있습니다.

이는 신청자의 소득이 정해진 기준을 초과할 경우, 정책 혜택을 받을 수 없다는 것을 의미합니다. 이러한 소득 제한 조건은 일정 소득 이상을 벌고 있는 청년들에게는 이 정책을 이용할 수 없게 만듭니다.

즉, 비교적 높은 소득을 얻고 있음에도 불구하고 주택 마련에 어려움을 겪고 있는 청년들은 이 정책의 혜택을 받을 수 없어, 다른 방법을 모색해야 할 수 있습니다. 따라서, 정책을 이용하고자 하는 청년들은 자신의 소득 수준을 고려하여 이 정책이 자신에게 적용 가능한 지를 확인해야 합니다.

4. 출산시 이자 추가 할인

셋째, 결혼과 출산과 관련된 금리 혜택이 있지만, 이는 출산을 강조하는 정책적 목적성을 드러낸다는 비판을 받을 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장은 결혼과 출산과 관련하여 추가적인 금리 혜택을 제공하는 조항이 포함되어 있습니다.

예를 들어, 결혼을 하게 되면 기본 제공 금리에 추가로 일정 비율의 금리가 더해지며, 출산할 경우에도 금리 혜택이 증가하는 구조입니다.

이러한 혜택은 가정을 이루고 자녀를 낳는 것을 장려하기 위한 정부의 의도를 반영한 것으로, 장기적인 인구 감소 문제에 대응하고자 하는 정책적 배려에서 비롯되었습니다.

그러나 이러한 금리 혜택이 결혼과 출산을 강조하는 정책적 목적성을 드러낸다는 점에서 비판의 대상이 될 수 있습니다. 비판의 주된 내용은 다음과 같습니다.

선택의 자유에 대한 제약

모든 청년이 결혼이나 출산을 원하는 것은 아닙니다. 개인의 삶의 방식이나 가치관에 따라 다양한 선택이 존재할 수 있으나, 정책이 특정한 생활 방식을 장려함으로써 다른 선택을 한 개인들에게 상대적으로 불이익을 주게 됩니다.

사회적 압박

결혼과 출산 관련 금리 혜택은 사회적으로 이 두 가지를 성공적인 삶의 이정표로 보는 경향을 강화할 수 있습니다. 이로 인해 결혼이나 출산을 하지 않는 선택을 한 사람들이 사회적 압박을 느끼게 되고, 이는 개인의 정신적 건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

정책의 포괄성 문제

정책이 특정한 인구 집단의 필요와 가치관에만 초점을 맞추게 되면, 다양성을 가진 사회 구성원 전체의 필요를 충족시키는 데 한계가 있을 수 있습니다. 이는 정책의 포괄성과 공정성에 대한 의문을 제기할 수 있습니다.

결론적으로, 결혼과 출산과 관련된 금리 혜택은 출산율 증가와 같은 국가적 목표 달성을 위한 정책적 도구로서의 역할을 할 수 있으나, 이와 동시에 개인의 생활 방식 선택의 자유와 다양성을 존중하는 균형을 맞추는 것이 중요합니다.

이러한 비판을 고려하여 정책을 보완하고 다양한 사회 구성원의 필요와 가치관을 반영할 수 있는 방안을 모색하는 것이 필요합니다.

5. 집값안정보다 대출이 먼저

최종적으로, 이 정책은 집값을 안정시키고, 소득을 모아 집을 살 수 있는 희망을 제공하는 근본적인 해결책보다는 대출과 주택 지원을 연결하는 방식에 더 초점을 맞추고 있다는 비판이 있습니다.

여기까지 읽으신 분들은 이런 의문을 제기하실 겁니다. “그래서 어쩌라고?”

그래서 준비했습니다. 아래 준비된 표에서 각 청년 대상 주택청약플랜을 살펴보시고 자신에게 맞는 청약 저축을 선택하세요.

청약저축 종류별 비교

  주택청약
종합저축
(기존)
청년우대
청약저축
청년주택
드림청약
이자율연 2.0% ~ 2.8%연 2.0% ~ 4.3%연 2.0% ~ 4.5%
연령제한없음19세 ~ 34세19세 ~ 34세
현역장병가능불가가능
납입한도월 2만 ~ 50만원월 2만 ~ 50만원월 2만 ~ 백만원
소득공제가능가능가능
비과세불가적용적용
중도인출불가불가가능
당첨후 계약금납부용
청약당첨후
추가납입
불가불가가능
분양대금
대출연계
불가불가청년드림대출지원